3、建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。

4、工程测量定位

是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。

5、施工现场市政临水临电报批

建筑单位 在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。

6、三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通））

7、工地围栏及大门建设

1）施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。

2）主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、组织网络牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工管理牌和施工总平面布置图。

办公区、生活区搭建

8、组织员工培训及图纸会审

为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平，有必要在项目正式开工前对员工进行培训；

图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位）在收到设计院施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。

二、地基与基础施工阶段

1、基坑放线

根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。

2、基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程，降水方法一般是指采用各类井点降低地下水位的方法。深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水层中。因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌陷和涌流，并保证施工过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时间为从基坑开挖前开始直到基坑施工完毕并回填土方为止。

3、第一次土方开挖

第一次土方开挖为桩基施工作准备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）

4、基坑支护

施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统；火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统等。

十、通风与空调施工阶段

施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调；试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 。

十一、施工电梯拆除

施工内容全部完成，室内电梯启用开始拆除，电梯口处收边收口，参考工期40天。

十二、室外工程施工阶段

1、室外综合管网施工

施工内容：给水系统，排水系统，供热系统，供电系统，室外照明系统等 。

2、室外建 筑环境

车棚，围墙，大门，建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化

十三、工程竣工验收

1、工程竣工验收的条件

1）完成建设工程设计和合同规定的各项内容。

2）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。

3）有完整的技术档案和施工管理资料。

4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。

5）建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。

6）有施工单位签署的工程保修书。

7）规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件

2、竣工验收

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，单位工程完工后，在施工单位自行质量检查评定的基础上，建设单位组织参与建设活动的相关责任单位（建设、勘察、设计、施工、监理）共同对建筑工程的分部工程质量、观感质量、质量控制资料采取抽检复验和查阅资料的方式，根据设计文件、施工合同及相关标准以书面形式对工程质量是否合格做出确认。工程竣工验收是工程参与各方依法行使的工程质量行为。

十四、工程备案

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

来源：豆丁施工返回搜狐，查看更多